Sob o rito dos recursos especiais repetitivos (Tema 1.113), a Primeira Se\u00e7\u00e3o do Superior Tribunal de Justi\u00e7a (STJ) estabeleceu tr\u00eas teses relativas ao c\u00e1lculo do Imposto sobre a Transmiss\u00e3o de Bens Im\u00f3veis (ITBI) nas opera\u00e7\u00f5es de compra e venda:<\/p>\n\n\n\n
1) A base de c\u00e1lculo do ITBI \u00e9 o valor do im\u00f3vel transmitido em condi\u00e7\u00f5es normais de mercado, n\u00e3o estando vinculada \u00e0 base de c\u00e1lculo do IPTU, que nem sequer pode ser utilizada como piso de tributa\u00e7\u00e3o;<\/p>\n\n\n\n
2) O valor da transa\u00e7\u00e3o declarado pelo contribuinte goza da presun\u00e7\u00e3o de que \u00e9 condizente com o valor de mercado, que somente pode ser afastada pelo fisco mediante a regular instaura\u00e7\u00e3o de processo administrativo pr\u00f3prio (artigo 148 do C\u00f3digo Tribut\u00e1rio Nacional \u2013 CTN);<\/p>\n\n\n\n
3) O munic\u00edpio n\u00e3o pode arbitrar previamente a base de c\u00e1lculo do ITBI com respaldo em valor de refer\u00eancia por ele estabelecido de forma unilateral.<\/p>\n\n\n\n
Com a defini\u00e7\u00e3o do precedente qualificado, poder\u00e3o voltar a tramitar os processos que discutem o mesmo tema e que haviam sido suspensos em todo o pa\u00eds at\u00e9 o julgamento do recurso repetitivo.<\/p>\n\n\n\n
Fonte: www.stj.jus.br<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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